Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 05-01-2024
Beschrijving
KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN STRAK EN MODERN AFGEWERKT HUIS AAN DE BISSCHOPSWEG!
Thuiskomen in dit sfeervolle huis uit oorspronkelijk 1898 doe je zeker! Deze tussenwoning aan de Bisschopsweg combineert de charme van de bouwperiode met de duurzaamheid en moderne afwerking van nu! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van een uit- en opbouw. Met 105m² woonoppervlakte, Energielabel A en vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, duurzaamheid én karakter. Vanuit de straat wandel je zo naar Amersfoorts historische binnenstad.
EEN HUIS DAT MEEGAAT MET DE TIJD
De afgelopen jaren is deze woning vakkundig verbouwd. In 2021 werd de begane grond plus eerste verdieping volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. In 2025 kwam daar nog de tuininrichting en een complete opbouw van de tweede verdieping bij, waardoor je nu beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De mechanische ventilatie en airconditioning (beide uit 2025) zorgen het hele jaar door voor perfect binnenklimaat. De zonnige tuin op het zuidwesten met nieuwe berging en achterom maken het plaatje compleet.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning is klaar voor de toekomst: vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en volledige isolatie zorgen samen voor optimaal wooncomfort.
ONTSPANNEN WONEN NABIJ HET CENTRUM EN PARK RANDENBROEK
De Bisschopsweg biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot een ontspannende wandeling in Park Randenbroek of Elisabeth Groen. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier vind je een breed aanbod van winkels, cafés, en culturele activiteiten die het stadsleven aangenaam maken.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A voor lage woonlasten
• Een lichtkoepel in de uitgebouwde woonkamer en de openslaande deuren maken dit een fijn licht huis
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Complete opbouw tweede verdieping in 2025
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en badkamer uit 2021
• Airconditioning en mechanische ventilatie uit 2025
• Fraai nieuw aangelegde tuin (2025) op het zuidwesten
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Thuiskomen in dit sfeervolle huis uit oorspronkelijk 1898 doe je zeker! Deze tussenwoning aan de Bisschopsweg combineert de charme van de bouwperiode met de duurzaamheid en moderne afwerking van nu! De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van een uit- en opbouw. Met 105m² woonoppervlakte, Energielabel A en vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort, duurzaamheid én karakter. Vanuit de straat wandel je zo naar Amersfoorts historische binnenstad.
EEN HUIS DAT MEEGAAT MET DE TIJD
De afgelopen jaren is deze woning vakkundig verbouwd. In 2021 werd de begane grond plus eerste verdieping volledig vernieuwd, inclusief een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. In 2025 kwam daar nog de tuininrichting en een complete opbouw van de tweede verdieping bij, waardoor je nu beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De mechanische ventilatie en airconditioning (beide uit 2025) zorgen het hele jaar door voor perfect binnenklimaat. De zonnige tuin op het zuidwesten met nieuwe berging en achterom maken het plaatje compleet.
KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning is klaar voor de toekomst: vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en volledige isolatie zorgen samen voor optimaal wooncomfort.
ONTSPANNEN WONEN NABIJ HET CENTRUM EN PARK RANDENBROEK
De Bisschopsweg biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot een ontspannende wandeling in Park Randenbroek of Elisabeth Groen. Het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier vind je een breed aanbod van winkels, cafés, en culturele activiteiten die het stadsleven aangenaam maken.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A voor lage woonlasten
• Een lichtkoepel in de uitgebouwde woonkamer en de openslaande deuren maken dit een fijn licht huis
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Complete opbouw tweede verdieping in 2025
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en badkamer uit 2021
• Airconditioning en mechanische ventilatie uit 2025
• Fraai nieuw aangelegde tuin (2025) op het zuidwesten
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1898
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 05-01-2024
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud 373 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 46 m² (11.03 meter diep en 4.18 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
2810 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
990 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.750
2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 659.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Vlaming Makelaardij
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
